Ferienwohnung analysieren lassen: Markt, Auslastung und Umsatzpotenzial realistisch einordnen
Wie lässt sich eine Ferienwohnung, ein Ferienhaus oder Apartment am jeweiligen Standort voraussichtlich vermieten? Welche Übernachtungspreise erscheinen marktüblich, welche Gästegruppen kommen infrage und über welche Buchungskanäle kann Nachfrage erreicht werden? Die Objektanalyse von BISCHEL Property Management bietet hierzu eine objektbezogene fachliche Orientierung.
Die Analyse richtet sich an Eigentümer, Vermieter und Betreiber, die eine bestehende Ferienunterkunft optimieren oder die mögliche Vermietbarkeit einer geplanten Kurzzeitunterkunft zunächst intern einordnen möchten.
Abhängig vom vereinbarten Analyseumfang können insbesondere der Standort, die regionale Nachfrage, relevante Gästegruppen, saisonale Einflüsse, vergleichbare Ferienunterkünfte, Ausstattung, Positionierung, mögliche Übernachtungspreise, Vermietungstage, Auslastung und daraus abgeleitete Bruttoumsatzszenarien betrachtet werden. Auch bestehende Inserate auf Airbnb, Booking.com, FeWo-direkt oder einer eigenen Vermieter-Website können einbezogen werden.
Die Premium-Analyse enthält bei normaler Datenlage zusätzlich einen detaillierten Vergleich von mindestens zehn relevanten Wettbewerbsobjekten, eine objektbezogene Recherche möglicher Kooperationen und Zusatzangebote sowie vertiefte Vermietungs- und Bruttoumsatzszenarien.
Sämtliche Einschätzungen, Szenarien und Berechnungen beruhen auf den vom Auftraggeber bereitgestellten Angaben, öffentlich zugänglichen Informationen, recherchierten Vergleichsdaten und den zum Analysezeitpunkt getroffenen Annahmen. Tatsächliche Buchungen, Auslastungen, Preise, Umsätze oder wirtschaftliche Ergebnisse werden nicht zugesichert.
Die Objektanalyse ist ausschließlich als interne Markt-, Vermietungs- und Bruttoumsatzorientierung für den Auftraggeber bestimmt. Sie ist keine Anlage-, Investitions-, Finanzierungs-, Steuer-, Rechts- oder Unternehmensberatung.
Nicht Bestandteil der Analyse sind insbesondere die Erstellung oder Prüfung eines Businessplans, eine vollständige Kosten- und Ertragsrechnung sowie Gewinn-, Rendite-, Cashflow-, Kapitaldienst-, Finanzierungs-, Amortisations- oder Break-even-Berechnungen.
Die Analyse ist nicht zur Vorlage bei Banken, Kreditgebern, Investoren, Förderstellen, Behörden, Geschäftspartnern oder sonstigen Dritten bestimmt. Sie darf nicht als Nachweis der Wirtschaftlichkeit, Rentabilität, Finanzierbarkeit oder Tragfähigkeit eines Vorhabens verwendet werden. Für entsprechende Entscheidungen sind geeignete Steuerberater, Rechtsanwälte, Finanzierungsberater, Architekten, Fachplaner oder sonstige qualifizierte Fachleute einzubeziehen.
Mit der kostenlosen Potenzialanalyse erhalten Sie eine erste fachliche Orientierung. Die Premium-Analyse bietet eine vertiefte Standort-, Nachfrage-, Zielgruppen- und Wettbewerbsbetrachtung sowie nachvollziehbare Vermietungs- und Bruttoumsatzszenarien innerhalb des ausdrücklich vereinbarten Verwendungszwecks.
Für eine Einheit mit normaler Analysekomplexität beträgt der vorgesehene Gesamtpreis der Premium-Analyse 1.190 €. Maßgeblich sind der Leistungsumfang und der Gesamtpreis des individuellen Angebots. Eine Anfrage über das nachfolgende Formular ist zunächst unverbindlich.
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